TBMM Genel Kurulu'nda alınan kararla, konut kiralarında uygulanacak kira artış oranı yüzde 25 ile sınırlandırıldı. Bu düzenleme, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olacak. Kira artış oranı, bir önceki kira yılının kira bedelinin veya tüketici fiyat endeksindeki değişim oranının yüzde 25'ini aşamayacak. Bir yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde, bu oranların üzerinde belirlenen kira bedelleri geçersiz sayılacak.
Bu karar, enflasyonun resmi olarak yüzde 80, özel kuruluşların hesaplamasıyla yüzde 160'ı geçtiği şu dönemlerde kiracılar için bir nebze de olsa rahatlama sağlayacak. Ancak konut sahipleri için ise büyük bir kayıp anlamına geliyor. Konut sahipleri, kira gelirlerinin enflasyon karşısında eridiğini ve maliyetlerini karşılayamadıklarını belirtiyorlar.
Konut kiralarına getirilen yüzde 25 sınırı, daha önce de uygulanmıştı. 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen depremlerin yol açtığı ekonomik kayıpların telafisi için ek motorlu taşıtlar vergisi ihdas edilmesi ve bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında kanun teklifi ile konut kiralarında uygulanacak kira artış oranının yüzde 25 ile sınırlandırılması kararı alınmıştı. Bu karar, 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olacaktı ancak yeni yapılan düzenleme ile bir yıl daha uzatıldı.
Konut kiralarına getirilen yüzde 25 sınırının hukuki boyutu da tartışma konusu oldu. Bazı hukukçular, bu düzenlemenin konut sahiplerinin mülkiyet hakkını ihlal ettiğini ve Anayasa'ya aykırı olduğunu savundu. Ancak bazı hukukçular da bu düzenlemenin geçici bir tedbir olduğunu ve kamu yararı gereği yapıldığını belirtti.
